Stand: 19. Juli 2026
§ 1 Anbieter und Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Nutzung der Website, der DealDossier-App, des kostenlosen Free Checks sowie für alle kostenpflichtigen digitalen Leistungen von DealDossier.
Anbieter ist DealDossier, Inhaber Alexander Hähnel, Hoherlehmer Straße 51, 15711 Königs Wusterhausen, Deutschland. Kontakt: info [ at ] deal-dossier [ dot ] com.
Abweichende Bedingungen von Nutzerinnen und Nutzern gelten nur, wenn wir ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zustimmen.
§ 2 Leistungsbeschreibung
DealDossier stellt digitale Werkzeuge zur KI-gestützten, indikativen Vorprüfung von Immobilienangeboten, Exposés, ZVG-Unterlagen und sonstigen objektbezogenen Informationen bereit. Die Plattform kann unter anderem Text extrahieren, Kennzahlen strukturieren, Risiken und Datenlücken hervorheben, Dossiers erstellen und Folgeanalysen ermöglichen.
Der kostenlose Free Check liefert eine erste, gekürzte Einschätzung. Kostenpflichtige Produkte können zusätzliche Analyseabschnitte, Dossieransichten, PDF-Berichte, Entscheidungs-Updates, Neubewertungen oder Guthabenpakete enthalten. Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen Produktbeschreibung im Zeitpunkt des Kaufs.
DealDossier schuldet keine bestimmte Investitionsentscheidung, keinen bestimmten wirtschaftlichen Erfolg und keine behördlich, bankseitig oder gutachterlich anerkannte Bewertung.
§ 3 Keine Beratung und kein Gutachten
Sämtliche Ergebnisse sind indikative, automatisiert unterstützte Informations- und Strukturierungshilfen. Sie ersetzen keine eigene Prüfung und keine Beratung durch qualifizierte Fachleute.
DealDossier erbringt insbesondere keine Anlageberatung, Finanzierungsberatung, Rechtsberatung, Steuerberatung, Maklerleistung, technische Gebäudeprüfung und kein Verkehrswertgutachten. Entscheidungen über Kauf, Verkauf, Finanzierung, Sanierung, Gebotshöhe oder sonstige Transaktionen treffen Nutzerinnen und Nutzer ausschließlich eigenverantwortlich.
§ 4 Registrierung und Nutzerkonto
Einzelne Funktionen können ohne Konto nutzbar sein. Für weitergehende Funktionen, Käufe, gespeicherte Checks, Dossiers, Guthaben oder Verwaltungsfunktionen kann ein Nutzerkonto erforderlich sein.
Bei Registrierung sind vollständige und zutreffende Angaben zu machen. Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln. Nutzerinnen und Nutzer sind für Aktivitäten verantwortlich, die über ihr Konto erfolgen, soweit sie diese zu vertreten haben.
Wir können Konten oder einzelne Funktionen vorübergehend sperren, wenn konkrete Anhaltspunkte für Missbrauch, Sicherheitsrisiken, rechtswidrige Nutzung oder erhebliche Vertragsverletzungen bestehen.
§ 5 Eingaben, Unterlagen und Nutzungsrechte
Nutzerinnen und Nutzer sind selbst dafür verantwortlich, dass sie berechtigt sind, eingegebene Texte, Objekt-URLs, Exposés, Gutachten, Bilder, Dateien und sonstige Unterlagen zur Analyse bereitzustellen.
Mit dem Upload oder der Eingabe räumen Nutzerinnen und Nutzer DealDossier das einfache, zeitlich auf die Vertragsdurchführung beschränkte Recht ein, diese Inhalte technisch zu speichern, auszulesen, zu analysieren, an erforderliche technische Dienstleister zu übermitteln und daraus Ergebnisse zu erzeugen.
Es dürfen keine Inhalte übermittelt werden, die rechtswidrig sind, Rechte Dritter verletzen, Schadcode enthalten oder für die angefragte Analyse offensichtlich nicht erforderlich sind.
§ 6 Vertragsschluss
Die Darstellung kostenpflichtiger Produkte auf der Website oder in der App ist noch kein verbindliches Angebot zum Vertragsschluss. Ein verbindliches Angebot geben Nutzerinnen und Nutzer ab, indem sie den Kaufprozess abschließen und die Zahlung auslösen.
Der Vertrag kommt zustande, sobald die Zahlung bestätigt wird oder wir die kostenpflichtige Leistung freischalten. Bei kostenlosen Leistungen kommt ein Nutzungsverhältnis mit Start des jeweiligen Free Checks zustande.
§ 7 Preise, Zahlung und Rechnungen
Es gelten die im Zeitpunkt des Kaufs angezeigten Preise. Alle Preise verstehen sich in Euro einschließlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Umsatzsteuer, soweit diese anfällt.
Zahlungen werden über die jeweils angebotenen Zahlungsdienste abgewickelt. Derzeit können Online-Zahlungen insbesondere über Stripe erfolgen. Die Leistung wird grundsätzlich erst nach erfolgreicher Zahlungsbestätigung freigeschaltet.
Rechnungen werden elektronisch bereitgestellt oder per E-Mail versendet. Nutzerinnen und Nutzer sind dafür verantwortlich, eine erreichbare E-Mail-Adresse anzugeben und Rechnungsdaten rechtzeitig zu prüfen.
§ 8 Digitale Bereitstellung und Verfügbarkeit
DealDossier wird als digitale Plattform bereitgestellt. Eine dauerhafte, unterbrechungsfreie Verfügbarkeit wird nicht geschuldet. Wartung, Updates, Sicherheitsmaßnahmen, Störungen bei Drittanbietern oder höhere Gewalt können die Verfügbarkeit vorübergehend einschränken.
Wir bemühen uns um einen stabilen Betrieb und die zügige Behebung wesentlicher Störungen. Für kostenlose Leistungen besteht kein Anspruch auf bestimmte Verfügbarkeit, Speicherfristen oder dauerhafte Abrufbarkeit.
§ 9 KI-Ergebnisse, Datenqualität und Mitwirkung
Die Qualität der Ergebnisse hängt wesentlich von Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der bereitgestellten Angaben und Unterlagen ab. Fehlende, widersprüchliche, veraltete oder unklare Daten können zu unvollständigen oder fehlerhaften Einschätzungen führen.
KI-gestützte Systeme können Inhalte falsch interpretieren, Angaben übersehen oder plausible, aber unzutreffende Schlussfolgerungen erzeugen. Nutzerinnen und Nutzer müssen Ergebnisse vor jeder wirtschaftlichen oder rechtlichen Entscheidung eigenständig prüfen und bei Bedarf Fachleute hinzuziehen.
§ 10 Nutzungsrechte an Ergebnissen
Nach vollständiger Zahlung erhalten Nutzerinnen und Nutzer ein einfaches, nicht ausschließliches Recht, die für sie erzeugten Dossiers und Ergebnisse für eigene private oder interne geschäftliche Zwecke zu nutzen.
Eine Weiterveräußerung, öffentliche Veröffentlichung, automatisierte Massenabfrage, Vervielfältigung für Dritte oder Nutzung zum Aufbau konkurrierender Produkte ist ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet, soweit dies nicht gesetzlich erlaubt ist.
§ 11 Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbraucherinnen und Verbraucher haben bei Fernabsatzverträgen grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht. Einzelheiten ergeben sich aus der Widerrufsbelehrung, die zusätzlich im Kaufprozess verlinkt wird.
Bei digitalen Inhalten oder digitalen Dienstleistungen kann das Widerrufsrecht nach den gesetzlichen Vorschriften vor Ablauf der Widerrufsfrist erlöschen, wenn der Verbraucher ausdrücklich zugestimmt hat, dass wir mit der Vertragserfüllung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen, und der Verbraucher seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er hierdurch sein Widerrufsrecht verlieren kann.
Soweit ein Widerrufsrecht nicht besteht, erloschen ist oder gesetzlich ausgeschlossen ist, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung allein deshalb, weil ein bereits erzeugtes digitales Ergebnis nicht mehr benötigt wird oder inhaltlich nicht den wirtschaftlichen Erwartungen entspricht.
§ 12 Mängel und Support
Es gelten die gesetzlichen Mängelrechte. Bei technischen Problemen oder offensichtlich fehlerhafter Bereitstellung können Nutzerinnen und Nutzer uns unter info [ at ] deal-dossier [ dot ] com kontaktieren.
Wir können zur Fehleranalyse technische Informationen zum jeweiligen Check, Kauf, Dossier oder Konto abfragen. Eine inhaltliche Neubewertung ist nur geschuldet, wenn sie vom gekauften Produkt umfasst ist oder gesetzliche Rechte dies erfordern.
§ 13 Haftung
Wir haften unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, nach dem Produkthaftungsgesetz sowie in allen weiteren Fällen, in denen eine Haftungsbeschränkung gesetzlich unzulässig ist.
Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haften wir nur für den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Wesentliche Vertragspflichten sind Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Nutzerinnen und Nutzer regelmäßig vertrauen dürfen.
Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Insbesondere haften wir nicht für wirtschaftliche Entscheidungen, Kauf- oder Verkaufsentscheidungen, Finanzierungsentscheidungen, Gebote, Sanierungsbudgets, Renditeerwartungen oder sonstige Dispositionen, die Nutzerinnen und Nutzer eigenverantwortlich auf Grundlage indikativer Ergebnisse treffen.
§ 14 Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Diese ist über den Footer der Website dauerhaft abrufbar.
§ 15 Vertragslaufzeit und Beendigung
Kostenpflichtige Einzelleistungen sind grundsätzlich Einmalkäufe. Ein Abonnement entsteht nur, wenn dies im Kaufprozess ausdrücklich so bezeichnet wird.
Nutzerkonten können jederzeit durch Nachricht an uns gelöscht werden, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungs- pflichten oder berechtigten Gründe für eine weitere Speicherung entgegenstehen.
§ 16 Änderungen der AGB
Wir können diese AGB ändern, wenn dies wegen neuer Funktionen, technischer Änderungen, geänderter Rechtslage oder zur Klarstellung erforderlich ist. Für abgeschlossene Einmalkäufe gilt die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses einbezogene Fassung.
§ 17 Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gegenüber Verbraucherinnen und Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch keine zwingenden Verbraucherschutzvorschriften des Staates entzogen werden, in dem die Verbraucherin oder der Verbraucher den gewöhnlichen Aufenthalt hat.
Ist eine Bestimmung dieser AGB unwirksam, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Gesetzliche Gerichtsstände bleiben unberührt.